根据英国权威智库最新发布的研究报告称，中国将在2025年之前向英国英国基础设施投资1050亿英镑（约为10500亿人民币），主要集中在能源、交通运输和房地产行业，其中用于房地产的投资将约为360亿英镑（3600亿人民币）。这些都将掀起新一轮的中英合资或合作企业的诞生。

　　中国投资“改变游戏规则”

　　根据英国经济与商业研究中心(Cebr)受品诚梅森律师事务所(Pinsent Masons)的委托联合编制的研究报告称，随着中国资本寻觅安全的海外投资避风港，预计中国对英投资将快速增长。2025年前中国将向英国基础设施投资1050亿英镑，其中向包括核电、风力或太阳能发电等能源行业投资435亿英镑、向房地产行业投资360亿英镑，交通运输业190亿英镑。这份报告将在下月由中国对外承包工程商会(CICA)在北京正式发表。

　　品诚梅森律师事务所最近正在为中国总部基地集团在伦敦的亚洲商务港等中资公司英国大型项目提供法律服务。品诚梅森合伙人理查德 劳迪(RichardLaudy)称，如此大规模的投资额度，对英国而言将是一个“改变游戏规则的大举措”。

　　中国从2005年到2013年的8年间，以中国主权财富基金为主力的中资企业和机构加大在应英国的投资力度，已经在英国投资117亿英镑，投资遍布英国各大行业和各类资产，从英国最大的水务公司“泰晤士水务”、最大的国际机场伦敦希斯罗机场、最大的购物商城Fosse Park、以及大量英国上市公司的股份。

　　该报告预计，就吸引中国海外投资而言，英国在144个国家中位列第三，仅次于美国和日本。

　　房地产投资势头强劲

　　经济与商业研究中心的报告发现，从中国到英国的投资流量在2014年上半年迅速攀升，其中有20亿英镑投入基础设施，包括房地产。

　　在房地产行业，从2013年5月到2014年6月，在短短一年多的时间里，包括中国人寿集团、中国建设银行、中投公司、万达集团、绿地集团、华彬集团等在内的中资公司大举投资英国伦敦房地产市场，投资额接近约19亿英镑，总资产规模超过92亿英镑，所收购或待建项目包括伦敦多个地标。用不了不久，伦敦的天际线将有很大一部分被中资楼宇占据。

　　目前中国绿地集团的兰姆公馆已于10月2日开盘期房预订、万达集团的“万达伦敦ONE”楼盘也于10月23日开盘发售。

　　根据世邦魏理仕地产咨询服务公司(CBRE)和英国国家统计局的数据显示，今年上半年，中国投资者成为伦敦写字楼物业的最大买家，上半年已经完成11.55亿英镑的交易，从去年排名第6（全年成交7.31亿英镑），跃升到榜首。

　　在竞争中脱颖而出

　　经济与商业研究中心的报告认为，中国对英国投资迄今面临的主要障碍是英国缺乏随时可以上马的新项目，因为英国政府在金融危机期间冻结或砍掉了大型基础设施项目。

　　中国资本的竞争对手包括加拿大和远东的养老基金，以及中东的主权财富基金，这些基金也在等待机会，准备向合适的基础设施项目投入巨额资金。

　　品诚梅森合伙人理查德 劳迪认为，尽管面临竞争，但中国投资方往往脱颖而出，因为他们愿意承担建设风险。作为例证，他指出中国已向非洲和东欧的基础设施项目投入巨资，同时作为交易的一部分，中国集团得以销售设备，并赢得建筑和工程机遇。

　　报告发现，尽管中国投资方愿意在英国利用自己的强大工程和施工实力，但他们也面临障碍。例如，中国风电技术由于记录较短，因此尚未吸引到英国的金融支持。还有人担忧，中国工程资格可能在英国得不到承认。

　　其结果是，中国企业更有可能与英国公司结成合作伙伴关系，作为进入欧洲市场的途径。北京建工集团已与英国建筑公司合作承建8亿英镑的曼彻斯特空港城项目，这是中国在英最大投资项目之一。

　　报告认为，中国投资英国大型基建项目初期可能以合资、合作或投资股份等的形式参与进来，不过，在从国际经历中汲取教训、积累经验之后，战略联盟将逐渐转变为独立的投资。

　　（原载于《英国房产周刊》）

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