随着限购、限贷政策推进，许多人感叹在国内购房不容易，然而另一边厢的海外置业正打得火热。出于投资、留学等原因，越来越多人选择到国外购房，那么国人海外置业都倾向去哪儿？

　　海外置业市场怎么样？或许能从北京的房展会探知一二。

　　几年前，海外地产项目才开始在房展会上亮相，到今年的北京秋季房展发展到专辟两个大展区，项目数量达360个。

　　那么海外置业为何如此受捧？

　　据分析，一方面是近年来国内的住宅由于受限购、限贷等政策影响较大，其投资属性已变弱，投资渠道变窄。

　　另一方面，目前一线城市的房价已与不少国外大城市房价基本相当，出于享受更优质的教育及医疗资源、投资回报等考虑，促使国内的富裕阶层的投资置业兴趣逐渐转向国外。

　　究竟，中国人海外置业热度具体有多高？他们又倾向于到哪儿置业？

　　下面几组数字告诉你。

　　76亿美元

　　根据仲量联行的最新研究报告显示，2013年中国海外商业房地产投资总额达76亿美元。这个数字在2012年和2011年分别为33亿美元和29亿美元。也就是说，2013年国人海外置业的金额同比大幅增长了124%，翻了一倍有余。

　　2014年9月份最新统计数据显示澳大利亚已经取代美国成为中国人海外置业的首选国家.

　　78%

　　根据英国巴克莱银行的最新调查，中国的富人中想离开本土的人比例最高，达到47%。

　　在调查中国富豪人员中,在7千万富豪中有1千万想移民澳洲.

　　在打算移民的中国富人中，占首位的考虑因素是子女教育和就业前景，占78%。

　　排在第二位的原因是经济安全和理想的环境（75%）。

　　其次为更好的医疗保健和社会服务（18%）。

43.4%

　　胡润研究院与汇加顾问集团今年6月发布《2014汇加顾问胡润中国投资移民白皮书》中，海外地产在中国高净值人群海外投资中占最大比重，达到43.4%。

　　海外置业七成为了自住，1/3为了投资，平均投入600万元。

　　360余个今年北京秋季房展会共展出约600个海内外房产项目，其中海外参展项目360余个，分布在30余个国家和地区，创历年新高。

　　海外地产开发商偏好来中国市场揽客，与中国富人热衷走出去投资海外地产分不开。

　　投资的需求主要集中在投资、留学置业和移民。

英国

　　伦敦受到与英国有生意往来的商务人士青睐，房价折合10万元/平方米起。

　　曼彻斯特、利物浦的学区房越来越受中国投资人重视，国人主要投资8-10多平方米的学生公寓，价格40万元-50万元/套。

　　每年租金收益为9%-10%，投资门槛低，中国人经常整层或整栋购买。

澳大利亚

　　热门城市是悉尼、墨尔本，主要是子女留学、移民购房。

　　悉尼市中心一套70平方米的公寓，售价在85万澳元左右（约合人民币460万元）。（注：海外房价数据由中介提供，仅供参考。）

　　新西兰

　　要是留学、移民需求，热门城市是奥克兰。

　　House价格在82万元-85万元新西兰元/套（约合人民币402万元-416万元）。

　　新加坡公寓均价在13万元-14万元/平方米之间。

　　加拿大国人到加拿大的置业需求主要为移民和留学，热门城市是温哥华、多伦多。

　　温哥华Town House价格约为150万加币/套（约合人民币830万元），市中心的公寓约75万加币/套（约合人民币415万元）。

　　在多伦多以购买学区房为主，一些学区内的Town House售价约70万加币/套（约合人民币387万元），市中心的公寓在50万加币/套左右（约合人民币276万元）。

　　美国热门城市有洛杉矶、纽约、佛罗里达、亚特兰大。
 

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