6月24日，由金砖传媒和地金网主办的2017金砖论坛全球房地产金融峰会南京站，在河西万达希尔顿酒店拉开序幕。魔方金服创始人兼CEO凌骏受邀出席，与现场行业专家、企业代表共同探讨中国房地产金融发展的机遇与挑战。

　　魔方金服创始人兼CEO凌骏受邀担任中国房地产存量资产暨城市更新理事会副理事长。

　　这场聚集中国地产及房地产金融诸多大咖的经济论坛，上演了关于房地产白银时代下的投资思辨与交锋：下一个十年房企与房地产投资将何去何从?

　　本次论坛以“新经济趋势与大类资产配置策略”为主题，莅临参会人士有中国房地产业协会的相关领导，专家学者，行业协会代表，企业家代表，还有公寓一线行业的资深专家。论坛内容既有白银时代房地产行业的总体发展状况，包括对存量资产的解读，互联网+房地产+金融的运营方式的探索与创新，同时还涉及一线公寓运营企业对实际运营操作中的经验分享。

　　中国房地产业协会副秘书长胡安东为金砖论坛做开场致辞，他用了八个字概括当前房地产形势：速缓、销降、钱紧、利减。他认为：下半年房地产从政策面看，是在等待长效机制的出现，从市场面看，看分化局面能不能缩小，从技术面看，装配式建筑、产业化住宅能不能异军突起;从资金面看，去杠杆需要多长时间。从宏观来看，房地产已经进入了一个精打细算的时代。

　　中国房地产业协会副秘书长胡安东

　　对于当前环境下的房地产企业突围路劲，恺信亚洲董事长黎芸桦发表了自己的看法。在黎芸桦看来，现在的城市就是由房地产打造的钢筋水泥森林。如果说第一套房是满足刚需的恶化，那第二套、第三套房对于个人而言就不是房子，而是资产，持有这些房子是为了资产增值。

　　恺信亚洲董事长黎芸桦

　　而且，由于现今的80后、90后即使再工作10年也买不起房，租赁市场需求充裕，为这批资产的运作提供了足够大的市场。如何运营这些资产，甚至进行金融化提高资本运作效率是值得深思的方向。

　　合星财富副总裁范长江在论坛上指出：过去10年，房地产行业进入飞速发展期，在开发商、政府、建材市场等多方受益的利益推动下，房地产最终被推入库存消化时代。对于中小型房企来说，市场环境越来越艰难，资金获取的成本越来越高，因此房地产公司正式进入了大鱼吃小鱼的并购时代，谁能获得更低成本的资金，谁就能获得更多的市场。

　　合星财富副总裁范长江

　　本次会议中，中国房地产金融江苏事业部正式宣告成立。金砖传媒总经理尤优、《中国房地产金融》投融频道CEO丹杨、《中国房地产金融》江苏事业部总经理朱琳、《中国房地产金融》江苏事业部主编马乐乐、《中国房地产金融》江苏事业部副总经理兼地金网江苏站主编肖岚，共同进行了中国房地产金融江苏事业部(地金网江苏站)的揭牌仪式。

　　在本次金砖论坛的下半场，除了金融、地产业内大咖的精彩演说，还有主题圆桌论坛。乾力基金执行董事袁凌、仟意资本董事总经理马林庆、香港意汇商业CEO邓启邦共同互动，讨论新常态下的房地产与金融如何再平衡;

　　南京是长租公寓起步的“井冈山”，却因为种种原因发展落后于北上广等一线城市。城家公寓总经理蒋卫东、魔方生活集团副总裁陈驰、V领地青年社区副总裁宋豪炜、旭辉领寓国际副总裁高杰、舒格国际社区创始人兼CEO李锦猛、 魔方金服创始人兼CEO凌骏等长租公寓品牌创始人，在《中国房地产金融》江苏事业部主编马乐乐的主持下，围绕《中国房地产存量资产运营奥秘及风险管控》主题展开讨论。

　　当日下午，中国房地产存量资产暨城市更新理事会 第一届常务理事会圆满结束。中房协副秘书长胡安东 ，第一任理事长黎芸桦，第一任执行理事长 周君强 (由宋豪炜代表)发表重要讲话。

　　胡秘书长：长短租公寓已经确认划规住建部管辖;中房协将在行业标准制定、政策贯彻落实、行业调研、科学规划等等方面成为行业推进器;在租赁的战国时代，各企业要低调前行、专业规划，努力成为行业的标杆领先者!

　　中国房地产存量资产暨城市更新理事会

　　第一届常务理事会现场

　　在新的调控背景下，中国房地产业的发展面临严峻考验。本次峰会的圆满落幕、金砖传媒、中国房地产金融江苏事业部的正式成立揭牌，标志着中国房地产金融将逐渐揭开新的篇章!

　　魔方金服作为存量地产行业综合金融服务商，一直致力于构建“互联网+金融+房地产”的商业模式，提供包含股权和债权在内的5种金融产品，覆盖存量地产全产业链上的融资需求。目前魔方金服已与300余家品牌公寓建立合作，合作房源超30万间，累计放款金额近5亿元。魔方金服未来将持续专注服务于存量资产领域，让金融更懂行业。

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