和讯房产消息 8月18日，当代置业宣布以兼并收购的合作方式进入西安市场。

据当代置业相关负责人介绍，本次目标的项目是西安锦尚名城项目，合作方式为并购。该项目位于西安城市CBD高新技术开发区内，紧邻西三环，将成为当代置业继华中、华北区域之后，完成西北地区战略布局的首要项目。

该项目地块占地7.2万㎡，总建筑面积33万㎡，容积率4.11，产品以住宅和公寓为主。

此次目标收购公司是西安本土企业陕西鸿盛集团。这家于2002年成立的民营企业，业务涉及到物流运输、煤炭贸易、房地产开发等多个领域。当代置业方面目前并未透露具体合作入股金额，但当代置业将控股51%。

根据Wind资讯数据统计， 2014年房地产行业并购标的交易达245宗，总价值为1210亿元，同比增长幅度约为80%。而在2012年和2013年，这一数字分别仅为154宗和150宗。

结合这一数据不难看出，房地产行业将呈现出规模化聚集与并购重组频繁发生的特征，“大鱼吃小鱼”的并购现象与合纵连横的“强强联合”成为新常态。“大者恒大，强者恒强”的局面正在形成。

当代置业执行董事张鹏表示：“通过兼并收购、合作开发，品牌房企可以规避传统拿地的风险，同时受制于市场、资金、技术的制约，本土开发商也需要和更有产品竞争力、更专业的品牌房企合作，实现资源整合，合作多赢。”

不过，值得注意的是，项目并购之后如何融合将是一个问题，尤其目前地产板块处于调整过程中，很多外部收购的企业股权和项目如何运作，还需要大房企较好的维系和平衡能力。

此次当代置业获取的锦尚名城项目将于今年年末即可开盘销售。同时，张鹏表示，当代置业和陕西鸿盛集团也已就西安多宗土地达成合作共识，未来当代将在西安市场获取多宗低成本、高价值土地，迅速占领西安地区市场，巩固西北区域战略部署。

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