凤凰房产：当前中国国内逐渐兴起一股海外投资的热潮，塞浦路斯在吸引海外投资方面做了哪些努力，有怎样的法律以及政策上的优惠措施？

Ioanna Malliotis:塞浦路斯是一个非常非常美丽的国家，我在这里的主要工作任务是让中国人更多的了解塞浦路斯，而且，塞浦路斯与中国的良好关系已有很长的历史了。因此，我们都知道，塞浦路斯是一个美丽的国家，是欧盟成员国，是一个现代化的发达国家，拥有非常现代化的设施，比如，现代化的机场，交通运输，法律法规，塞浦路斯的经济主要来源于旅游业和港口服务业，所有的这些，都是塞浦路斯独立的50多中，由塞浦路斯人创造的，这与西方其它国家相比具有很大的投资优势。

塞浦路斯是一个非常安全的国家，以及高标准的教育，同时，塞浦路斯政府也出台了很多优惠政策鼓励外国人到塞投资。比如其中一项政策就是海外投资者在 塞浦路斯当地购买一套价值30万欧元或以上的房产即可申请塞浦路斯永久居住权，可以自由的生活在塞浦路斯，或者去那儿度假，而且没有移民监，只需每两年登 陆一次塞浦路斯即可，孩子可以到塞浦路斯享受当地最好的教育，因为塞浦路斯的教育水平是世界一流的，我知道中国人，包括塞浦路斯人都希望子女能够接受最好 的教育。

我从塞浦路斯来到中国这个美丽的国家已经两年多了，中国人非常友好，我非常非常喜欢中国，我发现中国人和塞浦路斯人有很多共同之处，比如说给子女提 供良好的教育，有一个安全舒适的生活环境，所有的这些，如果在塞浦路斯，你都可以很快的实现。塞浦路斯是一个友好的国家，不论是去塞浦路斯旅游，购买房产 或是让子女在那边享受好的教育，我相信你们一定会很满意那里的生活并且非常开心。

塞浦路斯环境无污染

凤凰房产：当前中国国内热衷海外房产投资主要的一个原因是看中了海外的舒适的自然环境，塞浦路斯在环境保护方面做了怎样的努力，近些年来又取得了怎样的成就？

Ioanna Malliotis：塞浦路斯是典型的地中海[简介 最新动态] 气候，坐落于地中海南部，每年有超过300天阳光普照，有晴朗的天空，清澈的海洋，干净的沙滩。塞浦路斯分为四个季节，短暂的冬天有时候会下雨，但是山上 会下雪。塞浦路斯真的是拥有一切（开玩笑的说），塞浦路斯的春天就是花开的季节，从山上看风景，所有入眼的景色都在闪闪发光，景观非常漂亮。塞浦路斯的夏 天很长，气候温暖干燥，景色迷人，干净且纯天然、无污染，环境非常优美。有很多自然景观,及古代建筑遗址，这些建筑非常古老,塞浦路斯拥有将近一万年的历 史了，不论你走到哪里都可以看到古代遗址，比如说古时候的坟墓或是古代马赛克锦砖。在帕福斯，帕福斯是位于塞浦路斯西部的一个海滨城市，那里曾经有王国城 堡，曾经有超过12座城堡。人们在那里发现了美丽的锦砖,并且被认为是世界上锦砖最好的地方。

从利马索去帕福斯，会经过爱神阿芙洛狄忒遗址，据说，爱神出生在塞浦路斯，我们知道她的名字是阿芙洛狄忒，阿芙洛的意思是海之家，她是从大海里得到重生的，这里的景观非常漂亮，很多中国人去塞浦路斯都会到这里参观，这里的人们也很热情，随时欢迎中国人来参观。

塞浦路斯房价与房产税均非常低

凤凰房产：我们同样也关心塞浦路斯当地的税费问题，您能给我们大致的介绍下塞浦路斯房产交易的相关税费以及在房产持有时的成本？

Ioanna Malliotis：塞浦路斯经济曾经是世界上发展最好的国家之一，但是由于全球经济危机的影响，不仅塞浦路斯，整个欧洲都受到了冲击，但是塞浦路斯出台 很多措施刺激经济发展，我相信，很快，塞浦路斯不仅能战胜经济危机，并且经济一定会重现繁荣，就像我刚才简单的讲演中提到的，塞浦路斯的经济政治回暖中， 塞浦路斯政府已经采取了很多有效措施，正如1974年的经济危机时一样，那时候的塞浦路斯一贫如洗，你一定知道的，但是不到5年的时间，塞浦路斯就从经济 危机中复苏过来并且创造了当时的经济神话，我想，这次也一样，塞浦路斯会用自己的努力再次证明经济神话的存在，房地产市场也会随之转好。

至于塞浦路斯当地房产价格不能单纯的用一个数值来体现，因为每个房地产项目不同而异，就像北京房的价格也会因为距离市中心的远近而不同，房产价格由 于所在城市、地理位置、是否临海而不同，可能有的贵，有的会便宜一些。欧洲也是一样的，房价会根据地理位置等其他因素来决定。塞浦路斯的房产税是非常非常 低的，现在可能比以前增长了一点，但与其他欧盟国家相比仍然是很低的，塞浦路斯房产的价格非常低，相对应的房产税也是非常非常低的。

塞浦路斯欢迎中国投资者

凤凰房产：塞浦路斯本地居民的构成以及对外来投资者有着怎样的态度？

Ioanna Malliotis：哦，塞浦路斯人民以热情好客著名，他们都非常的友好，善良。希腊语中有个词，用英文翻译过来就是热情的意思，用这个词形容塞浦路斯人 一点也不为过。塞浦路斯人对人都很热情，特别是对中国人，非常欢迎中国人，因为我们两国有很好的外交关系。

两国的贸易往来可以追溯到11世纪，早在那个时候，塞浦路斯的商人就曾到上海销售他们的产品。在塞浦路斯有一个叫lefgalidiga的村庄，那个时候在那个地方也有很多中国的生意，他们也会经常到中国做贸易，所以我们两国有非常好的关系。

基于此，塞浦路斯人民非常喜欢中国，比如现在塞浦路斯有很多中餐，餐厅的菜单上也经常有汉字出现，有一些塞浦路斯人也在慢慢的学习汉语。

凤凰房产：中国人到塞浦路斯后能不能适应当地的文化，比如饮食、风俗习惯等？

Ioanna Malliotis：非常快，基本上第一天就能适应，塞浦路斯人和中国人一样，享受美食，他们时时刻刻都不忘美食相伴，我不知道你有没有听说过橄榄油，在塞浦路斯当地是一种很健康的食物，所以在菜肴中经常用橄榄油。

凤凰房产：中国投资者来到塞浦路斯，会受到当地的欢迎吗？

Ioanna Malliotis：是的，非常容易，当你一抵达塞浦路斯，你会感觉一切都很美好，你会感到很亲切，只要问一下去过塞浦路斯的人就知道了，非常漂亮。

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