常遇到小夫妇后悔当年选择的过渡房只能用来那两年过渡，到真需要换房的时候，当初的过渡房既不能变成首付，又不能成月供，卖不好卖，租不易租。对此，业内人士提醒，购买过渡房的时候，不妨把自己的资金状况和需求向后多考虑预计几年，并且戴上一副投资的眼镜去选择。

　　老房子确实价格相对更低一些，也是很多年轻人拿着计算器精算后的心水过渡物业。但是如果考虑到三五年后可能会结束过渡期，小房换大房，那么建议10年以上的老房子还是尽量避免。

　　老房子无论是自己居住还是未来出售都不是一个很好的选择。尤其是再过3-5年，房龄接近20年的房子，更是很多银行拒绝放贷的目标。即使在信贷政策宽松的前两年，普通物业首次置业可以做超低贷款，甚至很多可以做到零首付的时候，这种房龄超过20年的物业，银行也会要求业主高首付至5-6成，并且利率无法享受优惠。

　　若成熟的片区价格已经超出你的承受能力，那么还是查一下近年来周边的规划吧，或许还有时间换点价格的空间。

　　在这个方面，最好多一点点的政治敏感，至少知道对于所在的城市而言，什么是政府最为关注的，那么就有可能将这份规划从大堆的日程表中提到最前面去。

　　总之，交投两旺，不仅是未来升值必需的市场指标，而且也是作为一个随时都有可能二次置业的过渡房业主随时都能出手的重要保障。

（责任编辑：zhoulinjie）